Строительно - техническая экспертиза

Строительно - техническая экспертиза проводится для разрешения спорных вопросов между подрядчиком и заказчиком и заключается в проверке соответствие качества проведения сметных, проектных, монтажных, строительных, ремонтных и отделочных работ.

При проверке достоверности строительно - технической документации строения выясняется соответствие параметров здания и инженерных систем данным, указанным в соответствующих документах и соответствие этих характеристик всем правилам и нормам, положенным для соответствующего типа строения. Также проверяется обоснованность стоимости проведения всех работ, указанной в сметных документах и правильность распределения расходов по этапам проектировки, строительства и ремонта. Проверяется время строительства здания и сроки его эксплуатации в данных условиях, проверяется, насколько были изношены инженерные системы и конструкции здания за данный период. Также при необходимости после проведения строительно - технической экспертизы специализированной компанией может проводится авторский надзор и эксплуатация недвижимости.

Строительно-техническая экспертиза может проверять выполнение всех объемов работ, указанных в документации, на практике. Также проверяется соответствие проведенных работ и затраченные на них средства сметным данным. Изучаются сроки выполнения работ и материалы, применяемые в строительстве. В ходе строительно - технической экспертизы проводится лабораторное исследование всех материалов строения для проверки их соответствия нагрузкам, испытываемым зданием, проверяется изношенность материалов, конструкций и инженерных систем. Инструментальными методами изучается отклонение стен здания от вертикали, прогиб различных конструкций.

Проводить строительно - техническую экспертизу нужно, если планируется выполнение перепланировки, реконструкционных или модернизационных работ в данном здании.